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賃貸と引っ越し後のトラブル

 

 

賃貸物件に引っ越しをしてからトラブルが起きるということは意外によくあるといわれています。たとえば、賃貸物件で徒歩5分と書かれていたのに、引っ越ししてみていざ歩いてみると全然5分ではなかったということはよくあることだそうです。しかしながら、この場合のケースは未然にトラブルを防ぐことが出来る事例といってもいいのではないでしょうか。あらかじめ、賃貸物件が駅からどれ位の距離があるのかは契約前に自分歩いて確かめることはできたと思いますから、トラブルにならないためにも、契約前に一度歩いてみることをお勧めします。それから、新築の賃貸物件を契約した人に多いのですが、新築で完成前に契約をしていざ入居してみると間取りなどが違っていることもあります。もしもその間取りがとても気に入らないという場合であれば、契約解除も可能ですが、業務をする場所として賃貸するのでしたら解除してまで新しい物件を探してもいいと思いますが、ただ住居として住むだけの場合には、それほど契約解除までする必要はないのではないでしょうか。そして賃貸物件に引っ越してみると、前に住んでいた人のゴミが大量に残っていたというケースもあります。その場合には、ゴミを処理するお金を負担しなければいけないのかというトラブルも起きるかと思いますが、管理会社へいえば、なんとか対処してくれると思いますし、もしも管理会社が動いてくれない場合には、訴えることも可能です。

 

このように、いろいろと賃貸に実際に引っ越しをしてからでなければトラブルが見えてこないということもよくありますが、契約前にもう一度よく賃貸物件を確認しておくことでその問題は何とか解消できると思いますから、賃貸を借りる際には後々のトラブルにならないためにも、契約前にしっかりと色々と確認しなければいけません。広告に記載されている内容と明らかに違っていたとしても、物件を見てから契約をしている場合には、確認したうえで契約をしているのですから文句はつけられません。ですから、トラブルになったとしても自分の判断で契約をしていますから対処してもらえないと思います。これから賃貸物件を契約するという人は、隅々まで自分で確認したうえで契約をして引っ越し後のトラブルを防ぐように努力した方がいいのではないでしょうか。なかなか難しい問題ではありますが自分次第で十分に対処はできると思いますから、きちんと確認したうえで契約しましょう。

賃貸物件

住宅の賃貸物件には、マンション、アパート、一戸建てがあります。集合住宅であるマンション、アパートは基本的に、鉄筋コンクリートなどで造られている耐火性のある3階建て以上の建物はマンション、木造や軽量鉄骨造で、階数、世帯数の少ない建物はアパートと呼ばれることが多いようです。ただし、アパートとマンションの違いは特に定められている訳ではありませんので、不動産屋さんや大家さんの判断となります。
賃貸料金に関しては、場所や築年数や部屋数などが同条件の場合、マンションの方が高い傾向にあります。管理費や共益費も高めに設定されている場合がほとんどになります。ただし、自分が希望する物件の諸条件によりけりになので、一概にアパートよりもマンションの方が高いとも言い切れません。また、一戸建てには個々が分かれている建物と、テラスハウスと呼ばれる何軒か連続している建物があります。
双方ともに庭があり、テラスハウスのように連続している建て物であっても一戸建てとして分類されます。一戸建ての物件はやはり、一基本的には夫婦や家族で借りられていることがほとんどですが、学生さんや独身の方でも、友達などと数人でシェアをしてお得に使っている人も多いようです。

賃貸契約費用

家を借りる場合にかかる料金については、不動産屋さんによって設定されている金額が違います。中には敷金、礼金0円の物件や、敷金はかかるが礼金は0円などの物件もありますが、敷金、礼金の他に、前払い分の家賃、不動産屋さんに払う仲介手数料、保険料などが必要となりますので、賃貸契約の際には結構な金額がかかります。
基本的に敷金、礼金については家賃の1ヶ月から3ヶ月分くらいになり、前払い家賃や仲介手数料はだいたい家賃1月分になります。また、礼金については大家さんにお礼として払う料金になるので返金はありませんが、敷金については賃貸物件が破損等した際の修繕費や家賃を滞納した時に充てられるもので、使われなかった場合には退却する時に返金されます。
その為、礼金については問題はありませんが、敷金が0円の場合、破損時にはその分請求がされますので、その金額の目安なども確認しておくと良いでしょう。また、鍵の交換料金やハウスクリーニング代、虫駆除代、等など、細々とした請求もされる場合もあります。さらに、更新月がだいたい2年おきにあり、継続して住み続ける場合には更新料や再度保険料などがかかる場合がほとんどです。更新料は家賃の1ヶ月から2ヶ月分くらいが相場になります。

 

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